不缴房租强占门面房还耍赖？法院四小时执行腾空交接

近日，南京雨花台区法院成功清空一租赁合同纠纷案件案涉房屋，并现场与申请人完成交接。申请人赵某接过钥匙连声感谢，他说：“真心感谢法官帮我收回了房子，早一天收回，我就少一天损失。”

原来，2019年7月赵某将其名下拥有的位于板桥新城石巷街的一处门面房出租给黄某使用，二人签订商业房屋租赁合同。很快，黄某将门面房布置后用于经营美容美发生意。然而好景不长，自2020年8月起，黄某便开始以资金周转不灵、生意不佳等各种理由拒不支付租金，出租人赵某多次与黄某协商租金事宜无果，于是将黄某诉至法院。法院经审理判决，黄某腾迁出案涉门面房，将房屋返还给赵某，并向赵某支付相应房屋占用费。

2021年4月，案件进入执行程序后，执行人员田宇豪多次组织双方当事人对话协商，黄某表示店铺尚在经营中，承诺补齐房屋占用费后将房屋返还给赵某。然而黄某并未履行承诺，断断续续支付了一万元费用后，再次开始拖欠，也毫无搬迁动作，执行人员多次上门与其沟通均无果。急于收回房屋的赵某提出由其自费租赁另一房屋供黄某暂时安置，然而黄某不但不领情，还开始无故撒泼耍赖，既不清缴费用也不搬迁。因案涉房屋已具备腾空条件，面对黄某的突然变卦，执行人员田宇豪立即上门令其限期腾退房屋。

面对被执行人黄某的拒不配合执行，经执行指挥中心决定进行强制清空房屋返还申请人赵某。为确保清房交接工作的顺利进行，执行指挥中心事先制定了详细执行预案。16日上午，由胡卫方带队，7名执行人员，书记员、法警迅速集结到位，出发前往板桥新城石巷街展开执行工作。

该门面房位于居民聚集区，为排除风险隐患，确保周边居民安全、生活通行不受影响，抵达现场后法警大队迅速列队，有序引导居民通行。到达后，执行人员立即投入房屋清空工作，这是两间打通式门面房，此前因经营美容美发生意，其中各类美容美发产品、工具众多且摆放杂乱，数件板床、家具较为固定，不易搬拆。对于小件物品，执行人员分类分批一一清点记录后小心装车，对于大件物品，在保证不影响后续使用的基础上请专业家装人员谨慎拆卸后装车。

四小时后，整整四车物品被完整迁出转移至安置房屋处。执行人员田宇豪将已清空的案涉房屋钥匙交至申请人赵某手中，完成交接手续。