今年东莞计划供应39宗住宅用地 松山湖片区成供地大户

今年东莞计划供应39宗住宅用地，松山湖片区成供地大户

日前，东莞市自然资源局发布《东莞市2022年度国有建设用地供应计划》（下称《供应计划》）。记者从《供应计划》获悉，东莞市2022年度拟供应建设用地总量为785.51公顷。其中住宅用地190.90公顷，占计划总量的24.30%。记者还注意到，东莞全年计划供应39宗国有住宅用地，其中松山湖片区计划供应13宗，数量最多。

全年计划供应39宗国有住宅用地

松山湖片区成供地大户

《供应计划》显示，东莞市2022年度拟供应建设用地总量为785.51公顷。其中住宅用地190.90公顷，占计划总量的24.30%；商服用地11.32公顷，占计划总量的1.44%；全市租赁住房用地20.01公顷，占全市住宅用地供应10%以上。

记者还从东莞市2022年度国有住宅用地供应计划宗地表获悉，全年计划供应39宗国有住宅用地，其中松山湖片区13宗，滨海片区10宗，东部产业园片区6宗，城区片区4宗，水乡片区和东南临深片区各3宗。

其中，2022年度东莞城区片区计划通过招拍挂的方式，出让4宗住宅用地，地块分别位于东城街道立新社区、南城街道胜和社区、万江街道官桥滘社区以及石碣镇刘屋村，拟供地时间为5月。

记者还注意到，东莞市2022年度国有住宅用地供应计划宗地表中，计划供地最多的片区为松山湖片区。在这13宗地块里面，有3宗位于大朗镇，4宗位于大岭山镇，2宗位于东坑镇，另外横沥镇、石龙镇、石排镇、松山湖各1宗。

尤为值得一提的是，位于松山湖北部地区的商住混合用地，总面积为13.55公顷，已三通一平，拟于5月通过招拍挂进行出让。松山湖作为东莞楼市热门区域，该地块的出让或将引发新一轮的“土拍大战”。

限房价、控地价、提品质

实施新型土地出让方式

据悉，在国有建设用地供应空间布局方面，全市6大片区的数量和占全市比例分别为：城区片区72.07公顷，占9.18%；松山湖片区319.91公顷，占40.73%；滨海片区134.18公顷，占17.08%；水乡片区86.41公顷，占11%；东南临深片区57.61公顷，占7.33%；东部产业园片区115.33公顷，占14.68%。

在本年度供应计划土地来源中，46.05%为新增土地，39.43%为存量土地，还有14.52%为“三旧改造”。其中，新增及存量土地主要分布在松山湖片区、滨海片区以及东部产业园片区等产业聚集区范围内，用于工矿仓储、住宅、公共管理与公共服务等用途；而三旧土地则主要依据城市更新中大力推动“工改工”工作导向，分布在水乡片区、东南临深片区等临近广州、深圳区域，通过更新改造，加强与广州和深圳的对接，加快推进产业转型升级和城市升级。

记者了解到，《供应计划》还提出，加大住宅用地供应力度，缓解住房供需矛盾。严格落实执行“一城一策”工作方案要求，实施以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式，强化房地联动机制。通过加大住宅用地供应力度，适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，保障住宅用地需要，缓解住房供需矛盾，进而促进房地产市场健康平稳有序发展。