外地人买佛山房，劳动合同要备案吗？住建局：不需要

人才购房新政下，购买限购区房子是否需要备案劳动合同？

如何核实“在我市工作的非本市户籍人才”提供的合同材料？

住建部颁发的一级建造师证书能在佛山买房吗？

新政是否有对策抑制楼价快速上涨？

日前佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南以来，不少消费者、市民针对政策细则向网络发言人平台、各大楼盘售楼部进行咨询。

“销售人员说政策已经落地，我的情况也符合购房条件，但是因为没有实际操作过，她也表示不确定。”上周日邹先生来到佛山某品牌房企旗下项目看房，具有本科学历、在广佛两地工作的他准备在佛山置业，但是销售人员表示暂无成交的“案例”。

与此同时，南都记者留意到，佛山网络发言人平台近日也有多位网友向市住建局，就自己的具体情况提问。内容主要集中在劳动合同的认定等方面，市住建局给予明确回复。

问题一：劳动合同是否需要备案？不需要

网友咨询，“如果我有本科学历，提供在佛山工作的劳动合同，就可以购买限购区的房子了吗？这份劳动合同是否需要在劳动局里备案呢？还是普通的跟雇佣单位签订盖章的劳动合同都有效呢？”

市住房和城乡建设局 回复：劳动合同无需备案。劳动合同需包含甲乙双方名称、合同期限和签字盖章等内容，且申报时合同仍在期限内，能够证明市民在佛山工作的实际情况即可。

问题二：如何核实材料真伪？购房人需要填写申明陈述书

网友咨询：新规规定“有工作单位的，需提供下列4项材料之一：劳动合同、聘用合同、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录。”

除了社保不能两地同时购买外，其余材料如劳动合同、聘用合同、个人所得税纳税记录等材料都可以通过中介造假办理或委托三方公司缴纳，请问如何确保购房人就是在佛山工作而不是来炒房的呢？

市住房和城乡建设局 回复：购房人购房时需如实填写《购房人申明陈述书》，承诺并保证其提交的材料真实、合法、有效。如因材料造假导致所购住房不能办理网上签约、备案、登记等手续的，必须承担由此造成的一切法律责任。

问题三：住建部颁发一级建造师证书能买房吗？可以

网友咨询：住建部颁发的一级建造师证书能在佛山买房吗？职业资格认证网上查询不了住建部发的证书。

市住房和城乡建设局 回复：可以购买。建议登录佛山市住房和城乡建设局网站查询《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南，对人才购房所需资料及流程进行了解。（http://fszj.foshan.gov.cn/zwgk/txgg/201912/t20191204_7650196.html）

问题四：本地毕业5年，可买房吗？符合条件可以

网友咨询：“请问在异地户口本地毕业5年，可以在本地买房么，需要什么材料？”

市住房和城乡建设局 回复：根据我市人才政策规定：“在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。”如咨询人符合上述条件，可以在限购区域购买1套住房。关于人才购房需要的资料及流程请自行查询《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南进行了解。

问题五：众多楼盘连夜涨价？为个别自媒体和中介炒作

网友咨询：佛山新政是否有对策抑制房价快速上涨？新政消息一出，众多楼盘连夜涨价？

市住房和城乡建设局 回复：为吸引人才、解决人才购房问题，2019年11月29日，经市政府同意，佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局联合发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，针对佛山相关人才购房进行政策优惠。

个别自媒体和中介为了炒作，曲解散布限购政策松绑、楼盘涨价等不实言论。我局将持续关注我市房价，始终坚持“房住不炒”！