疫情不阻卖地！广州起拍楼面价最贵宅地定档，将于3月10日竞拍

尽管新冠肺炎疫情仍在持续，但土地市场并不受影响。

广州越秀区一宗楼面地价高达64576元/平方米的宅地，终于定下了竞拍时间。

2月6日，广州市规划和自然管理局再次挂牌越秀南AD013907地块，将于2020年3月10日10时起限时竞价。

值得注意的是，该地块虽然楼面价贵，但仅占地8296.7平方米，属于“迷你”地块。

2月6日，广州市公共资源交易中心再次挂牌越秀南AD013907地块。

南都记者了解到，早在去年12月19日，该地块就已经挂出，但当时并未定下最终的拍卖时间，只是预申请。

而此次挂牌，挂牌起始价不变，但预申请保证金部分变成竞买保证金，从首次公告的预申请保证金10000万元到这次竞买保证金的48000万元。

地块的网上挂牌时间（网上报价时间）从2020年的2月29日到3月10日10时。限时竞价时间也终于敲定，为2020年3月10日10时起。

据了解，该地块占地8296.7平方米，计算容积率建面49500平方米，挂牌起始总价23.5701亿元，在扣除13000平方米的回迁安置房建面后，折合楼面地价高达64576元/平方米。

这也是广州史上起拍楼面地价最贵的宅地。

为什么越秀南地块的挂牌底价赶挑战6.5万/平方米？

回溯过去8年，全广州卖了那么多居住用地，但均与越秀区无关。

这宗地是越秀区继杨箕村之后，时隔近十年方盼来的唯一挂牌宅地。

此外该地块还对竞买人还有不少要求，比如不接受联合竞买；须在广州市越秀区办理工商注册及税务登记；须在地块内提供建筑面积13000平方米回迁安置住房，由广州市越秀区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购，且在三年内交回安置房并负责回迁工作。这意味着，这个未来要卖10万+的楼盘，有近三成的住宅是回迁房。

由于地块地处老城范围，所以也受限高管控，建筑限高70米。

此外，地块还需配套一所用地面积1800平方米的幼儿园，托老所，星光老人之家，社区居委会等。